Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO – SZCZUCIN, POWIAT DĄBROWSKI!!!

Oferujemy na sprzedaż jedną z nielicznych w tym rejonie działkę inwestycyjną o powierzchni 0,7900 ha , zlokalizowaną w Szczucinie (powiat Dąbrowski). To gotowy, doskonale przygotowany teren pod realizację przedsięwzięcia komercyjnego – idealny dla inwestorów poszukujących projektu o minimalnym ryzyku formalnym i szybkim czasie realizacji.

Najważniejsze atuty 

• 0% Prowizji od Kupującego: Pełne wsparcie biura nieruchomości w procesie zakupu bez dodatkowych kosztów prowizyjnych.

• Gotowość realizacyjna: Wydane pozwolenie na budowę oraz gotowy projekt budowlany na nowoczesny obiekt handlowo-usługowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

• Pełne uzbrojenie: Media znajdują się bezpośrednio na działce, co znacznie obniża koszty początkowe i przyspiesza start budowy.

• Duży potencjał terenu: Powierzchnia 79 arów pozwala na elastyczną aranżację otoczenia – od dużego, wygodnego parkingu dla klientów i dostaw, po ewentualną rozbudowę lub dodatkową przestrzeń manewrową.

Parametry Planowanego Budynku

Zaprojektowany obiekt zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni pod komercyjną działalność handlową lub usługową:

• Powierzchnia zabudowy: 800 m²

• Powierzchnia użytkowa: 1425,3 m²

• Przeznaczenie: Handlowo-usługowe

Dla kogo jest ta inwestycja?

Nieruchomość została przygotowana z myślą o szerokim wachlarzu inwestorów oraz sieciach handlowo-usługowych:

1. Inwestorzy pasywni i deweloperzy komercyjni (Build-to-Suit / Build-to-Sell)

   Gotowy projekt i uzbrojenie terenu pozwalają na sprawne wybudowanie obiektu, a następnie jego komercjalizację (wynajem) długoterminowym najemcom sieciowym, generując stabilny i przewidywalny przepływ gotówki (ROI).

2. Sieci handlowe i dyskonty (Spożywcze, Drogeryjne, Non-food)

   Rynki lokalne w miastach powiatowych i gminnych mają ciągle duży apetyt na dobrze zlokalizowane punkty handlowe. Powierzchnia użytkowo-zarządcza ponad 1400m² idealnie wpisuje się w standardy sieci dyskontowych lub niewielkiego parku handlowego (Retail Park).

3. Centra Usługowe / Branża Budowlana i Wykończeniowa

   Świetne miejsce na salon wyposażenia wnętrz, market budowlany, hurtownię, centrum instalacyjne lub showroom połączony z zapleczem magazynowo- biurowym.

4. Branża Motoryzacyjna lub Logistyczna

   Ze względu na dużą powierzchnię działki (7900m²), teren doskonale nadaje się na centrum logistyki lokalnej, stację diagnostyczną z zapleczem serwisowym lub flotowym.

Podsumowanie

Ta oferta to gotowy produkt inwestycyjny – oszczędzasz kilkanaście miesięcy na procedurach formalno-prawnych, ustalaniu warunków zabudowy czy doprowadzaniu mediów. Kupujesz teren i natychmiast możesz przechodzić do etapu wykonawczego.

Cena podlega negocjacji!!

Zapraszamy do kontaktu!
Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową.

BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA
UL.SZKOTNIK 10
33-240 ŻABNO
WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL
MOBILE: 660756173
BIURO@AGNIESZKARZEPKA.PL