Działka na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska, Bagienica

Opis nieruchomości

[OKAZJA DEWELOPERSKA] Grunt inwestycyjny 0,54 ha z WZ na 5 domów – Dąbrowa Tarnowska, ul. Żabieńska

Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 0,5373 ha, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się Dąbrowie Tarnowskiej, bezpośrednio przy ulicy Żabieńskiej. Oferta stworzona z myślą o deweloperach szukających gotowego projektu pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w strategicznym punkcie logistycznym na mapie południowej Polski.

Główne atuty inwestycji

• Gotowe Warunki Zabudowy: Decyzja WZ obejmuje całościowe zamierzenie inwestycyjne: budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wydzielenie prywatnej drogi wewnętrznej oraz realizację niezbędnej infrastruktury technicznej.
• Logistyczny majstersztyk: Położenie przy ul. Żabieńskiej, łączącej się bezpośrednio z rondem Obwodnicy Dąbrowy Tarnowskiej (w ciągu drogi krajowej DK73). Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dojazd do trzech sąsiadujących ze sobą województw: małopolskiego, świętokrzyskiego oraz podkarpackiego. W bliskim sąsiedztwie przebiegają kluczowe arterie regionu oraz sieć dróg powiatowych (m.in. droga 1313K).
• Pełna niezależność miejska: Dąbrowa Tarnowska to w pełni samodzielne miasto powiatowe. Przyszli mieszkańcy osiedla będą mieli na wyciągnięcie ręki kompletną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, opiekę medyczną, markety, punkty usługowe oraz zaplecze rekreacyjne.
• Szczegóły podziału i warunki techniczne
  Projekt zakłada optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Ostateczny podział geodezyjny na poszczególne parcele zostanie przeprowadzony w momencie zakupu gruntu przez inwestora.
  W skład kompleksu wejdzie 5 działek o zróżnicowanych strukturach i kształtach, co pozwala na elastyczne dopasowanie projektów architektonicznych:
• Działka ok. 0,1100 ha (1100 m²)
• Działka ok. 0,1200 ha (1200 m²)
• Działka ok. 0,0800 ha (800 m²)
• Działka ok. 0,0800 ha (800 m²)
• Działka ok. 0,1000 ha (1000 m²)

• Wydzielona droga wewnętrzna: 0,0500 ha (500 m²)
• Komunikacja i dojazd: Dojazd do kompleksu odbywa się bezpośrednio z drogi serwisowej. Dla nieruchomości zostało już wydane oficjalne zezwolenie na wykonanie zjazdu publicznego o bezpiecznej i komfortowej szerokości nie mniejszej niż 5,0 m.

• Linia zabudowy: Nieprzekraczalna – 25,0 m od krawędzi jezdni drogi serwisowej.
• Szerokość elewacji frontowej: Do 15,0 m.
• Wysokość zabudowy: Do 9,5 m (pozwala na realizację komfortowych domów z poddaszem użytkowym lub pełnym piętrem)
• Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°.