Obiekt na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska

Opis nieruchomości

BUDYNEK USŁUGOWO - HANDLOWY Z PEŁNYM OBŁOŻENIEM NAJEMCÓW - DĄBROWA TARNOWSKA
 

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w miejscowości Dąbrowa Tarnowska, zaledwie 15 km od Tarnowa i dogodnym dostępem do autostrady A4. Lokalizacja w pobliżu rynku oraz bezpośrednie wejście z ulicy gwarantują doskonałą widoczność i stały przepływ klientów.

Opis nieruchomości

Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 586,92 m², posadowiony na działce o powierzchni 0,1226 ha. Obiekt wybudowany w 2013 roku, wykonany z pustaka pianowego, ocieplony, z dachem pokrytym blachą. Wykończenie tynkami tradycyjnymi oraz gładzią.

Teren jest ogrodzony i oferuje prywatny parking na około 20 miejsc postojowych. Budynek posiada dwa niezależne wejścia od ulicy oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych, co zwiększa funkcjonalność i możliwości najmu.

Układ pomieszczeń

Parter 290,36 m²:

• wiatrołap, hol, komunikacja
• korytarz
• toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych)
• zaplecze sanitarne i socjalne z aneksem kuchennym
• kotłownia
• 9 lokali biurowo-usługowych

Piętro 296,56 m²:

• komunikacja i korytarz
• zaplecze sanitarne
• pomieszczenia szatniowe
• łazienka oraz 2 pomieszczenia WC
• 7 lokali biurowo-usługowych

Standard i wyposażenie

• pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• ogrzewanie gazowe nadmuchowe oraz częściowo podłogowe
• klimatyzacja w wybranych lokalach
• system alarmowy
• duże witryny umożliwiające ekspozycję reklam

Atuty inwestycyjne
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny – prawie wszystkie lokale są obecnie wynajęte, tylko 2 pozostają wolne, co zapewnia natychmiastowy dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Położenie w rozwijającym się ośrodku usługowym, jakim jest Dąbrowa Tarnowska, gwarantuje stabilny popyt na powierzchnie komercyjne przy jednocześnie niższej konkurencji niż w dużych aglomeracjach. Różnorodność najemców generuje stały ruch klientów i zwiększa atrakcyjność całego obiektu.

Dla kogo?
Oferta idealna dla:

• inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego
• osób lokujących kapitał w bezpieczne nieruchomości komercyjne
• firm i funduszy inwestycyjnych dywersyfikujących portfel
• przedsiębiorców chcących połączyć własną działalność z wynajmem

Cena
2 950 000 zł netto (do negocjacji)

To propozycja dla inwestora, który oczekuje stabilności, dochodowości i gotowego modelu biznesowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu!
Z przyjemnością udzielimy wszelkich dodatkowych informacji oraz bezpłatnej pomocy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego, a nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową.

BIURO NIERUCHOMOŚCI AGNIESZKA RZEPKA
UL.SZKOTNIK 10
33-240 ŻABNO
WWW.AGNIESZKARZEPKA.PL
MOBILE: 660756173
BIURO@AGNIESZKARZEPKA.PL